交房的三书一证一表是哪些

在交房时，开发商需要向购房者提供一系列的文件和证明，其中最重要的就是三书一证一表。这些文件和证明不仅关乎购房者的利益，也是开发商合法交房的必要条件。下面将详细介绍这些文件和证明。

一、三书

1. 入住通知书

入住通知书是开发商在房屋交付前向购房者发出的通知，通知购房者携带相关资料前往办理入住手续。在接到入住通知书后，购房者需要仔细核对入住时间、地点、所需资料等信息，并按时前往办理入住。

2. 住宅质量保证书

住宅质量保证书是开发商对房屋质量的一种承诺和保证，包括房屋的结构、设备、装修等方面的保修内容。购房者需要仔细核对保证书中的保修期限、保修范围等信息，以便在房屋出现问题时及时联系开发商进行维修。

3. 住宅使用说明书

住宅使用说明书是开发商向购房者提供的使用房屋的说明手册，包括房屋的各种设备、设施、装修等的使用方法、注意事项和维护方法等。购房者需要仔细阅读使用说明书，以便正确使用房屋的各种设备设施。

二、一证

1. 竣工验收备案表

竣工验收备案表是开发商在房屋建设完成后向相关部门提交的验收备案资料，包括规划、消防、环保等方面的验收情况。购房者需要核对备案表中的验收情况是否与实际情况相符，并检查是否存在遗漏或问题。如有发现问题，需要及时与开发商或相关部门联系并妥善解决。

三、一表

1. 房屋面积测绘表

房屋面积测绘表是开发商委托专业机构对房屋面积进行测绘后得出的数据表，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等信息。购房者需要核对测绘表中的数据是否与合同约定相符，如有差异需要及时与开发商协商解决。此外，购房者还可以根据测绘表中的数据计算出房屋的实际得房率，以便更好地了解房屋的实际情况。

综上所述，交房时需要提供的三书一证一表是购房者必须关注的重要文件和证明。购房者需要认真核对这些文件和证明中的信息是否与实际情况相符，并检查是否存在遗漏或问题。如有发现问题，需要及时与开发商或相关部门联系并妥善解决。只有这样，才能确保自己的利益得到保障，并顺利地完成房屋交付手续。