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深圳写字楼租赁市场进入冰点

楼宇百科
发布时间
2020-05-21 18:14:46

  有写字楼行业专家表示,深圳写字楼租赁市场已经陷入冰点,深圳许多区域的写字楼空置率都有上升,租金水平有所下滑,今天小编就和大家来谈论一下深圳写字楼。


写字楼


  今年的四月份,深圳写字楼租金单价为94.58元,环比下跌0.91%,同比下跌4.24%,许多房东也表示可能会降低租金,有的商铺已经出现了转租现象,而深圳甲级写字楼也继续保持很高的空置率,平均租金比去年同期下降了3.2%。


  写字楼业内认为,租赁市场预冷背后不仅体现出供求关系,还透漏出了中小企业经营困难的现状,工薪阶级支付能力下滑。其实,政府应该更多地去扶持抗风险能力较弱的中小企业。有数据表明,截止到五月中旬,深圳市今年共计有1.93万家企业注销,去年同期注销数量为1.45万,即使是存活下来的企业经营也会遇到困难,纷纷向房东提出减租要求。


  今年一季度深圳写字楼在疫情影响下的租金下行压力进一步加大,一季度的平均租金降到了212元的单价水平,比去年同期下降了3.2%。租金下调,深圳甲级写字楼空置率也继续保持着19.5%的高位,是四个一线城市中空置率最高的。从供应的角度来说,这也和一季度新增供应量有关,第一季度新入市的地铁科技大厦为深圳甲级写字楼市场带来了4.27万平米的新增面积,但是需求端由于疫情后不稳定的经济,让企业扩张办公室的计划被搁置了,新增的供应短时间内难以被消化。


  面对这样的局面,是大家都不愿意看到的,深圳写字楼市场该如何回温,还需要一定的时间。今天给大家分享的资讯就到这里,更多的资讯大家可以在乐办公网站上查询。


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